农林小学学位！胜利路再添一“三旧”综合体？周边单价要13万近期不少网友都在后台咨询今年城区的“三旧”情况，由于疫情的影响，不少“三旧”都慢了下来，最快也要4月份才能恢复正常。不过近期，房事妹在
据房事妹了解，蓬江区胜利路134号地块将“三旧”改造，建设规划为商住综合体，建筑总面积约3.6万㎡，总投资2.3亿元。地块或将于年内完成“三旧”改造流程。
该“三旧”项目占地面积不大，但建设为小型封闭式小区是没有问题的，而且周边项目为低层洋房，楼层稍高单位的景观还是挺不错的，最重要的是地块位置十分便利。
该地块位于胜利路与环市一路交界处，周边配套完善，肉菜市场、农林小学、市实验中学、广播电视大学均位于地块附近，这也是旧城区的最大卖点。
按现时江门市小学就近原则入读的话，地块项目分配到的小学应为江门市农林小学（地块与农林小学直线米，仅供参与，以官方为准）。
江门市农林小学创办于1992年，是广东省一级学校。校园占地面积11600㎡，建筑面积10064㎡。学校教学设备一流，拥有标准200米塑胶跑道和运动场、室内游泳池，设有多功能阶梯电教室，配置了校园计算机网，实现办学条件的现代化。现有38个班，93位教师，2120位学生。
对于习惯了旧城区生活的市民是一个不错的选择，不仅可以改善现时的居住环境，小孩读书问题也不用担心。
“地块有望今年下半年迎来改造j9九游会，地块有商业部分，可能会建设商mall，旧城区这边还是缺乏综合商业体，新之城那边的商业氛围有点跟不上了。”业内人士华哥透露。
地块周边大型封闭式项目有海逸峰璟、胜坚紫悦以及珠江帝景湾，而旧式小区有幸福新村、象山新村等等。其中海逸峰璟、胜坚紫悦均为三旧改造项目。
海逸峰璟、胜坚紫悦属于次新房（次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋；次新房是相对于新房而言的，它与普通二手房和新建商品房相比都有优势。），次新房二手价格11895元/㎡起。
2019年6月13日，美的置业以总价6.21亿元拿下环市二路与天宁路交界东北侧地块，折合楼面价5628元/㎡，溢价率2.5%。
美的·樾山府由江门市美碧房地产开发有限公司开发建设，项目位于蓬江区环市二路与天宁路交界东北侧地段，项目建设用地面积43157㎡，容积率2.56，计算容积率建筑面积110410㎡。
项目规划建设17幢高层住宅楼、1幢商业综合楼、1幢文体中心、1处垃圾转动站以及沿街商业裙楼、地下车库等。
项目地块东南角设置步行阶梯及6米宽的环形回旋车道，以解决原职院教工宿舍区与环市二路之间的人行通道及车行通道问题。
项目周边交通方便，生活配套齐全。临近环市二路、江门大道旁，教育资源及医疗配套完善，临近区政府及各企事业单位，生活十分便利。